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28

2022

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建筑物清潔保養(yǎng)的基本方法


  建筑物清潔保養(yǎng)按時間要求不同可分為日常清掃保潔和計劃保潔兩種方式;按采用的作業(yè)方法不同可分為機械清掃和手工清掃兩種。清潔保養(yǎng)時可根據(jù)清潔部位的污染程度和保潔要求確定清潔保養(yǎng)方式;根據(jù)清潔面積及使用工具條件確定作業(yè)方法。

  1、日常清掃保潔

  日常清掃是對那些容易造成污染的部位,如地面、樓梯、墻裙、垃圾桶、煙灰碟等進行的每天的清掃保潔。每天清掃保潔次數(shù)可根據(jù)人流量的大小和保潔要求確定。人流量大、保潔要求高的建筑,可每天上午和下午各清掃1次;人流量小、保潔要求不高的建筑每天上午清掃1次。

  2、計劃保潔

  計劃保潔是指在日常清潔衛(wèi)生的基礎上,擬定一個定期清潔計劃,將那些不必每天清掃或平時不易做到、做不徹底的項目全部清掃一遍,又稱大掃除或大清。計劃保潔項目一般包括墻壁、天棚、門窗玻璃、燈飾、天臺、地面清洗等。計劃保潔的安排可采用定期循環(huán)式或大掃除式。

 ?。?)定期循環(huán)式

  即在保潔工責任區(qū)域內,除做好日常清潔外,按每星期(月)為一個循環(huán)周期,每天(星期)徹底清掃一個項目,這樣一星期(月)后就將所有項目全部徹底清潔一遍。

 ?。?)大掃除式

  即在每月(星期)或節(jié)日前集中安排時間、人員清掃保潔全部項目。

  3、清潔方法區(qū)分

  物理方法:洗凈、擦拭、掃除;

  化學方法:清洗劑、藥劑;

 ?。ㄎ锢?化學)方法:清洗劑、藥劑、機器設備

  4、除污基本方法

  附著性質:掃、拂、擦拭、吸除、拾取(材料未受損)

  吸附性質:同上,另材質附著靜電時亦將之除去(材料未受損);

  滲透性質:用水、清洗劑、漂白劑、酸堿藥劑及其它藥劑清除表面污垢(表面損耗、變色,污跡除去后大都呈現(xiàn)此狀);

  附著、凝固性質:(表面損耗、變色,污跡除去后大都呈現(xiàn)此狀);

  其它受損性質(如燒焦等):翻新(重新刮除,研磨或涂敷)。

  五、建筑物清潔的基本程序

  以建筑物內的公共衛(wèi)生清潔為例應遵循以下基本程序。

  1、從上到下

  室內清掃時從上到下,避免交叉污染,即先天棚,后四壁,再地面。就局部來講下也應如此。清掃墻壁、樓梯等均應從上到下操作。

  2、從里到外

  從里到外是指從清掃的起點,從里端開始邊退邊掃,不僅可以避免交叉污染,還可避免遺漏。

  3、先樓道和樓梯后衛(wèi)生間

  樓道和樓梯等的清掃,一般都在衛(wèi)生間用水,而且衛(wèi)生間清潔項目多,因此,通常是先清掃樓道和樓梯等,后清潔衛(wèi)生間。

  4、逐層進行

  整幢樓宇的清潔應逐層進行,這樣可以避免遺漏,以及造成工具的往復搬運,提高工作效率。

  5、準備工作

  清掃前必須做好準備工作,以保證清掃質量,提高工作效率,準備工作的主要內容是清掃工具和材料的準備。

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